東急ドエル・アルス御屋敷通

  • 兵庫県神戸市長田区御屋敷通一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
3,490万円
52.1万円/㎡
相場
3,268万円
48.8万円/㎡
2,019
2,852
3,684
4,516
AI査定結果
推定相場価格
3,268万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,684万円
42.6万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
東急ドエル・アルス御屋敷通
3,490万円（52.1万円/㎡）/ 10階 / 67.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は42.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/073,490万円52.1万円10階 67.01㎡ 3LDK南東
2026/04/063,980万円52.9万円1階 75.25㎡ 3LDK南東
2026/04/063,980万円52.9万円11階 75.25㎡ 3LDK南東
2026/02/083,480万円36.6万円9階 95.04㎡ 3LDK+S南東
2025/12/242,790万円37.1万円1階 75.25㎡ 3LDK南東
2025/12/232,790万円37.1万円11階 75.25㎡ 3LDK南東
2025/12/202,500万円36.4万円11階 68.75㎡ 3LDK南東
2025/11/253,380万円50.4万円13階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/11/253,320万円49.5万円13階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/11/192,680万円40.0万円10階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/11/052,780万円41.5万円10階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/11/042,999万円44.8万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/10/293,580万円53.4万円13階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/10/032,990万円39.7万円1階 75.25㎡ 3LDK南東
2025/10/012,990万円39.7万円11階 75.25㎡ 3LDK南東
2025/09/252,780万円40.4万円11階 68.75㎡ 3LDK南東
2025/07/133,290万円49.1万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/07/084,480万円47.4万円7階 94.49㎡ 4LDK南東
2025/04/283,390万円50.6万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/04/252,980万円47.2万円3階 63.17㎡ 2LDK南東
2025/04/062,680万円37.4万円6階 71.67㎡ 3LDK南西
2025/04/013,490万円52.1万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2025/02/252,730万円38.1万円10階 71.67㎡ 1K南東
2025/02/243,680万円38.9万円8階 94.49㎡ 4LDK南東
2025/01/192,730万円38.1万円9階 71.67㎡ 1R-
2024/10/133,180万円38.6万円6階 82.37㎡ 3LDK北西
2024/10/072,550万円40.4万円3階 63.17㎡ 2LDK南東
2024/10/032,490万円37.2万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2024/09/092,780万円38.8万円10階 71.67㎡ 1R南東
2024/09/092,680万円40.0万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2024/08/072,580万円37.5万円6階 68.75㎡ 3LDK南東
2024/07/292,080万円31.0万円3階 67.01㎡ 3LDK南東
2024/06/192,750万円43.1万円3階 63.81㎡ 3LDK南東
2024/06/182,880万円40.2万円10階 71.67㎡ 1R南東
2024/06/072,780万円40.4万円6階 68.75㎡ 3LDK南東
2024/05/082,980万円41.6万円10階 71.67㎡ 1R南東
2023/08/252,980万円44.5万円9階 67.01㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
東急ドエル・アルス御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通一丁目
西代駅1分 3,490万円52.1万円67.01㎡3LDK10階 / 14階建 南東1999年114戸SRC
2023/08/25ルネ神戸宮川町さくら坂
神戸市長田区宮川町四丁目
長田長田神社前駅9分 2,980万円40.0万円74.47㎡3LDK1階 / 10階建 南1997年108戸SRC
2024/04/19藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,790万円40.9万円68.21㎡3LDK8階 / 8階建 南2001年80戸RC
2026/04/13ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 3,680万円61.0万円60.34㎡3LDK7階 / 15階建 南西2000年73戸RC
2025/12/23カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 2,290万円40.2万円56.99㎡2LDK10階 / 10階建 南東1999年79戸SRC
2026/04/09ルータス水笠
神戸市長田区水笠通四丁目
新長田駅4分 2,180万円41.9万円52.06㎡2LDK4階 / 13階建 南西2000年110戸SRC
2026/04/08クルーセ長田駅前
神戸市長田区四番町八丁目
高速長田駅1分 2,580万円39.7万円64.97㎡2LDK+S12階 / 15階建 南西1998年94戸SRC
2023/12/19ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 2,180万円41.7万円52.27㎡2LDK11階 / 12階建 北1998年66戸SRC
2026/02/13エクセルシティ水笠公園
神戸市長田区水笠通三丁目
新長田駅4分 2,690万円48.7万円55.24㎡2LDK12階 / 12階建 東2000年93戸SRC
2025/04/01アスタピア新長田公園通り
神戸市長田区日吉町二丁目
新長田駅5分 2,170万円41.4万円52.45㎡2DK5階 / 7階建 南東2000年112戸RC
2026/04/08アスタピア新長田駅前通り
神戸市長田区若松町三丁目
新長田駅3分 3,480万円55.2万円63.05㎡3LDK11階 / 14階建 南西2001年89戸SRC
2026/04/10アスタピア新長田ステーションフラッツ
神戸市長田区大橋町四丁目
新長田駅2分 3,180万円48.2万円66.01㎡3LDK7階 / 13階建 南西2004年64戸SRC
2025/11/18ウイング神戸
神戸市長田区御蔵通二丁目
高速長田駅8分 2,898万円41.2万円70.38㎡1LDK12階 / 14階建 南東1998年148戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市長田区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して73.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市長田区
30.0万円/㎡
前年比-4.4%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス御屋敷通
所在地兵庫県神戸市長田区御屋敷通一丁目
交通山陽電鉄本線西代駅徒歩1分
築年月1999年
階数14階建
総戸数114戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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